广州清溪地价记录再被刷新,一次流拍后终成交

东莞

上海

前日晌午,长沙一商住综合用地挂牌转让。最后,在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮报价后,苏黎世臻茂房地产开发有限公司以55598万竞得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高达70.77%。

先天,从韶关市公共资源交易主题得知,金山湖挂牌编号为GP2018-8地块挂牌成交,成交价为32.69亿元,折合楼面价5100元/平,由费城华侨城置业投资有限公司、河源市润投咨询有限公司、保利湾区投资有限公司共同竞得(联合体拿地)。

?地块基本信息

图片 1

地块名称:清溪镇荔横村清溪大道旁

?地块基本音讯

地块编号:2018WG017

地块名称:珠海市惠城区金山湖片区
地块编号:GP2018-8
土地地点:广州市惠城区金山湖片区
用地性能:综合用地(含住宅)
出让艺术:挂牌
总用地面积:191932.9平方米
建设用地面积:191932.9平方米
规划建筑面积:641056平方米
容积率:JSH-B08-01-1号地块≤3.27、JSH-B08-01-2号地块≤3.5
出让年限:住宅70年、商服40年
出产特殊政策:
起始价:326940万元
生产楼面价:5100.02元/平米

土地地方:清溪镇荔横村清溪通道旁

据了解,惠城区金山湖地块位于待建设的沃尔玛Sam会员店的南面,兰州奥体大旨的北面,紧邻金山大道和四环南路。中山市集体资源交易焦点音讯呈现,地块由JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2两宗地块组合而成,统计目标用地面积为19.19329万平方米,规划建筑总面积最大可达64.1056万平方米,初叶挂牌价32.694亿元。

用地性质:综合用地(含住宅)

竞拍地块规划控制图

出让艺术:挂牌

图片 2

总用地面积:26470.2平方米

俺们都精通,金山湖片区即使已被视为城区豪宅聚集地,但片区商业及生活配套仍不够健全。该地块的土地规划条件也更严刻。其中,JSH-B08-01-1地块地块用地面积为131365平方米,计容积率建筑面积<429159平方米,要求建设服务型公寓与大型经贸综合体,建筑面积分别最小9.5万平方米和8.53万平方米;而JSH-B08-01—2地块用地面积为60566平方米,其中计容积率建筑面
积<211897平方米,则要求配套建面不低于3.5万平五星级客栈及公办小学,公办小学要义务交给教育局作为公办院校使用。

建设用地面积:26470.2平方米

图片 3

统筹建筑面积:39705.3平方米

?地块历史与区位分析

容积率:≥1.0;≤1.5

据精通,该地块与一再流拍的金山湖岛外商服地属同一宗地。从2015年到二零一七年,该地块共经历了两遍流拍,可谓“命局多坎”,现该商服地通过与科普地块的再一次结合与计划,以商住地的崭新面貌重新上场,希望将来也能令人眼睛一亮!

出让年限:城镇宅邸用地出让70年、商服用地((R2二类居住用地))出让40年

地块区位示意图

出产特殊政策:限地价,竞自持

图片 4

起始价:32559万元

常见配套(当前地块周边3公里配套设备)

出产楼面价:8200.16元/㎡

图片 5

成交价:55598万元


成交楼面价:14003元/㎡

严/肃/广/告/时/间

据土地情报领会,明天早上华润以总价10.7亿攻城略地清溪二零一九年首宗出让地块,固然未触及最高限价,可是在剔除安居房面积后,折合楼面价约13396元/m?,刷新了近三年来清溪的参天大楼价。

图片 6

而前几天出让的清溪地块,以地块规定的最大容积率1.5算的话,最大建面约39705.3m?,折合楼面价约14003元/m?,再一次刷新了清溪的地价。

图片 7

图片 8

图片 9

?所在区位、交通及常见配套情况

清溪WG017地块位于清溪主题组团,组团定位以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为大旨功能,集山地生态特性和都市繁华氛围于一体的综合服务基本。

地块所处清溪荔横片区,区域先前时期计划打造成为清溪镇立异性、生态化的城市新区,集生活居住、城郊休闲度假、新型产业等功效为一体的精力新区。据悉,出让地块周边中期紧如果以住宅、教育以及园林绿地为主,即使接近主干道,可是宜居度依然较高的。

其它,地块周边构筑低度普遍较低,视野开阔不受遮挡,西北侧看山体和高尔夫球景象,景色较好。北面近期是成片的民房和工厂混合区,生活配套较为丰盛,但还要也必然程度上影响了生存质料。南面临近镇区主干道清溪大道,易受噪音和空气污染影响。

普遍配套(当前地块周边3海里配套设施)

图片 10

2018WG017号地块区位示意图

图片 11

相关文章