圣地亚哥臻茂拿地楼面价约壹,本周塞内加尔达喀尔土拍火爆

东莞

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先天晚上,广州第一商业局住综合用地挂牌转让。最后,在清溪镇荔横村清溪大道旁地块2018WG017经历了7轮报价后,圣地亚哥臻茂房土地资金财产开发有限集团以555九八万竞得该地块,折合楼面价约14003元/m?,溢价率高达70.7七%。

六月10日,南京企石镇铁炉坑村一宗居住用地出让,由华润旗下中山市润投咨询有限公司以12.05亿元摘得,剔除配建面积后楼面价达9132元/平米。

?地块基本音讯

?地块基本消息

地块名称:清溪镇荔横村清溪大道旁

地块名称:广州市企石镇铁炉坑村

地块编号:201捌WG0一7

地块编号:201八WG01玖

土地地点:清溪镇荔横村清溪大道旁

土地地方:清远市企石镇铁炉坑村

用地品质:综合用地(含住宅)

用地品质:综合用地(含住宅)

出让艺术:挂牌

出让艺术:挂牌

总用地面积:26470.二平米

总用地面积:66631.玖壹平米

建设用地面积:26470.贰平米

建设用地面积:6663一.九一平米

设计建筑面积:3970五.三平米

规划建筑面积:146590.二平米

容积率:≥1.0;≤1.5

容积率:≥1.0;≤2.2

出让年限:城市和商场宅邸用地出让70年、商业服务业用地((ENCORE二二类居住用地))出让40年

出让年限:城市和市镇住房用地出让70年、商业服务业用地((福特Explorer贰二类居住用地))出让40年

生产特殊政策:限地价,竞自持

推出特殊政策:限土地价格,竞自持,含租费用地,含保证房用地,含人才住房

起始价:32559万元

起始价:119484万元

推出楼面价:8200.1陆元/㎡

生产楼面价:8150.8玖元/平方米

成交价:55598万元

据出让文件展现,该地块编号为201八WG01玖号,具体位于企石镇人民路与湖滨南路汇合处北侧,为贰类居住用地,占地面积陆.670000平米,容量率大于一而且小于或等于2.二。

成交楼面价:14003元/㎡

以地块规定的最大体积率贰.2算的话,最大建面约1肆.6陆万平米,折合楼面价约821九元/平米;剔除配建面积后,楼面价约9132元/平米。

据土地情报领会,今天清晨华润以总价10.七亿打下清溪现年首宗出让地块,即便未接触最高限定价格,可是在剔除安居房面积后,折合楼面价约1339陆元/m?,刷新了近三年来清溪的最高大楼价。

别的,依照地块设计供给,竞得人需对征服商品住房、商业用房集中铺排,自持经营,在自制年限时期需全部登记、全体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续。同时,政坛规定竞得者须要配建住宅面积的1/10当做安居房,无偿交给企石镇政坛。

而明天转让的清溪地块,以地块规定的最大体积率1.5算的话,最大建面约3970伍.三m?,折合楼面价约1400叁元/m?,再一次刷新了清溪的土地价格。

?周围配套(当前地块周边3海里配套设施)

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?所在区位、交通及广大配套景况

中山市企石镇铁炉坑村地块地方示意图

清溪WG0一7地块位于清溪宗旨组团,组团定位以行政办公室、金融商业贸易、居住、医疗、旅游休闲等服务为骨干功能,集山地生态个性和都市繁华氛围于一体的综合服务主题。

图片 3

地块所处清溪荔横片区,区域早先时期布署创设成为清溪镇创新性、生态化的城市新区,集生活居住、城市区和寿县区休闲度假、新型产业等成效为1体的精力新区。听大人讲,出让地块周围后期首倘使以住宅、教育以及园林绿地为主,固然接近主干道,不过宜居度仍旧较高的。

其余,据土地情报明白,本周华润已透过旗下全资子公司深圳市润投咨询有限集团在北京连日来摘得两地。

别的,地块周围构筑中度普遍较低,视野开阔不受遮挡,西北侧看山体和高尔夫球景色,景色较好。北面如今是成片的民房和工厂混合区,生活配套较为足够,但还要也终将程度上海电影制片厂响了生活性能。南面临近镇区主干道清溪大道,易受噪音和空气污染影响。

十二月三日,江苏天津出让1宗位于清溪镇的商住用地,由华润旗下东莞市润投咨询有限公司以拾.78亿元竞得。出让地块的号子为201八WG01陆号,占地面积5.二七万平米,体积率为超过1.0且小于或等于1.七,土地用途为经商者住宿用地。

广大配套(当前地块相近3公里配套设备)

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201捌WG0一7号地块区位示意图

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